เตรียมตัวสร้างบ้าน

Professional engineer architect worker with protective helmet and blueprints paper at house building construction site background

ออกแบบบ้าน และแบบขออนุญาตก่อสร้าง

พูดคุยก่อนการทำงาน ตกลงเลือกแบบตามความต้องการของลูกค้า เลือกประเภทที่อยู่อาศัย

สำรวจพื้นที่หน้างาน

ออกแบบบ้าน 3มิติ

เขียนแบบขออนุญาตก่อสร้างยื่นทางราชการ

ประเมินราคาก่อสร้าง

ทำสัญญาก่อสร้าง

เข้าดำเนินการก่อสร้าง

คุณลักษณะที่ดินปลูกสร้างบ้าน

ที่ดินที่ต้องการให้บริษัทฯ ทำการรับสร้างบ้าน จะต้องอยู่ภายในพื้นที่จังหวัดดังต่อไปนี้ กาญจนบุรี ,ราชบุรี ,สุพรรณบุรี ,นครปฐม ,อ่างทอง ,อยุธยา ,ปทุมธานี ,นนทบุรี ,กรุงเทพฯ ,สมุทรปราการ ,สมุทรสาคร ,สมุทรสงคราม ,นครนายก ,สระบุรี ,ปราจีนบุรี ,ฉะเชิงเทรา ,ชลบุรี และพื้นที่พิเศษ อ.ปางช่อง จ.นครราชสีมา

ลูกค้าต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ให้ทำการปลูกสร้างโดยสมบูรณ์ หรือต้องเป็นผู้ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินให้บริษัทฯสามารถดำเนินการปลูกสร้างได้ และที่ดินจะต้องไม่มีภาระผูกพัน ติดจำนอง หรือขายฝากกับบุคคลอื่น

ลูกค้าต้องทำการถมที่ดิน และปรับระดับให้เรียบร้อย ก่อนที่บริษัทฯ จะเข้าไปดำเนินการก่อสร้าง

ต้องมีทางเข้าสะดวกต่อการขนส่งวัสดุก่อสร้างโดยรถบรรทุก 6 ล้อ และจะต้องมีสายเมนไฟฟ้า และน้ำประปาผ่านหน้าที่ดิน

หากที่ดินอยู่ในโครงการจัดสรร ซึ่งมีค่าผ่านทาง ค่าประกันความเสียหาย หรือไม่สามารถให้คนงานพักอาศัยในโครงการ ลูกค้าต้องเป็นผู้ดำเนินการขออนุญาต และรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด

Human,Hands,Working,With,Documents,At,The,Desk,Closeup

การเซ็นสัญญา

เอกสารที่จะต้องเตรียมมาในวันจอง

สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน จำนวน 1 ชุด

สำเนาทะเบียนบ้าน จำนวน 1 ชุด

สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าจริง จำนวน 1 ชุด

(เอกสารทุกใบ จะต้องมีลายเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง)

1. บริษัทฯ จะดำเนินการสำรวจที่ดินอย่างละเอียด เพื่อตรวจสอบสถานที่เข้า-ออกว่าคับแคบหรือไม่ขนาดที่ดินเพียงพอสำหรับที่พักคนงาน และที่กองวัสดุก่อสร้างหรือไม่ หากการสำรวจสรุปว่ามีปัญหาดังกล่าว บริษัทฯจะคิดราคาเพิ่มขึ้นตามความยากง่ายของเนื้องานที่เพิ่มขึ้น
2. หลังจากปรับเปลี่ยนแบบบ้านจนเป็นที่พอใจ ให้ลูกค้าทำการนัดหมายวันเซ็นสัญญา
3. ลูกค้าต้องเป็นผู้ดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้างและขอเลขที่บ้าน ดำเนินการติดตั้งประปาและไฟฟ้าชั่วคราวในขณะก่อสร้างให้

การชำระเงินค่าก่อสร้าง

งวดที่ 1 ชำระ 15% ของราคาบ้าน เมื่อเริ่มทำสัญญาและเข้าดำเนินการ

งวดที่ 2 ชำระ 15% ของราคาบ้าน เมื่อเสร็จสิ้นงานตีผังบริเวณก่อสร้าง งานเทฐานรากและงานเทเสาตอม่อ

งวดที่ 3 ชำระ 15% ของราคาบ้าน เมื่อเสร็จสิ้นงานเทคานคอดิน งานเทพื้นและงานเทเสาคอนกรีต

งวดที่ 4 ชำระ 15% ของราคาบ้าน เมื่อเสร็จสิ้นงานโครงสร้างเหล็กหลังคา และงานมุงแผ่นหลังคา

งวดที่ 5 ชำระ 10% ของราคาบ้าน เมื่อเสร็จสิ้นงานก่ออิฐห้องน้ำ และงานก่ออิฐมวลเบาทั้งหมด

งวดที่ 6 ชำระ 10% ของราคาบ้าน เมื่อเสร็จสิ้น งานเดินท่อระบบไฟฟ้า งานฉาบปูนภายนอก-ภายใน งานกรุไม้ฝาเทียม

งวดที่ 7 ชำระ 10% ของราคาบ้าน เมื่อเสร็จสิ้นงานปูกระเบื้องพื้นตัวบ้าน งานปูกระเบื้องพื้น-ผนังห้องน้ำ งานติดตั้งหน้าต่างอลูมิเนียม งานฝ้าเพดาน และงานติดตั้งราวกันตก

งวดที่ 8 ชำระ 10% ของราคาบ้าน เมื่อเสร็จสิ้น งานทาสีภายนอก+ภายใน งานติดตั้งประตู งานติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า งานติดตั้งสุขภัณฑ์ และเก็บรายละเอียดทั้งหมดพร้อมส่งมอบงาน